Spatenstich für den Rottenmanner Neubau in Ebersdorf
Am 2. Oktober 2024, an einem verregneten Herbsttag, fand der Spatenstich für den Rottenmanner Neubau in Ebersdorf, statt. Bürgermeister Dietmar Lang zeigte sich erfreut, unter anderem den Landtagsabgeordneten Lukas Schnitzer, den Rottenmanner-Obmann Mag. Mario Kleissner, den Geschäftsführer der Firma Kogelmann, Baumeister Ing. Reinhold Pilz, Bauleiter Ing. Peter Pilz sowie die Architektin DI Silvia Kerschbaumer-Depisch begrüßen zu dürfen.
Unter dem Motto "Wir gestalten Lebensräume und helfen dabei, stilvolles und leistbares Wohnen zu vereinen" freut sich Mag. Mario Kleissner über den Bau eines weiteren Wohnhauses in Ebersdorf.
Das Neubauprojekt in Ebersdorf besteht aus neun, vom Land Steiermark geförderten Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser. In diesem mit einer PV-Anlage ausgestatteten Objekt werden auch drei Maisonettewohnungen errichtet. Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe an die neuen Bewohnerinnen und Bewohner soll im Herbst/Winter 2025 stattfinden.
Die ruhige Lage in Waldrandnähe und die Situierung unweit des Zentrums der Gemeinde Ebersdorf machen den Neubau für die neuen Mieterinnen und Mieter äußerst lebenswert. Im Ortskern der Gemeinde befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie die Volksschule, der Kindergarten und die Kinderkrippe. Die Wohnungen werden nach den Richtlinien des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes 1993 gefördert, sodass die Mieterinnen und Mieter Wohnunterstützung in Anspruch nehmen können.
Bürgermeister Dietmar Lang wünschte der Firma Kogelmann einen reibungslosen und unfallfreien Bauverlauf.
ZAHLEN & FAKTEN
Adresse: 8273 Ebersdorf, Ebersdorf 324a, 324b
Wohnungsgrößen: zwischen 51,73 m2 und 89,24 m2
Gesamtnutzfläche: 678,65 m2
Mit Übergabe dieser Wohnungen sind es 773 Wohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und 40 Wohnungen in der Gemeinde Ebersdorf.
VORLÄUFIGES INVESTITIONSVOLUMEN SAMT FINANZIERUNG
Finanzierungsbeiträge € 65.000,00 (€ 19.000,00 bei reiner Miete)
Eigenmittel Rottenmanner € 119.000,00 (gilt für beide Varianten)
Kapitalmarktdarlehen € 1.777.619,09 (€ 1.823.619,09 bei reiner Miete)
vorläufige Gesamtkosten € 1.961.619,09
Zu diesen Kosten leistet das Land Steiermark im Rahmen der Steiermärkischen Wohnbauförderung nicht rückzahlbare Förderungsbeiträge in der Höhe von voraussichtlich rund € 888.186,90.
Der monatliche Wohnungsaufwand, welcher durch einen vergünstigten Eigenmitteleinsatz unserer Genossenschaft gestützt wird, beträgt pro m² Wohnnutzfläche ohne Betriebskosten, Heizkosten netto € 5,75 (Mietwohnung mit Kaufoption) bzw. € 6,04 (Mietwohnung).